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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的福州房屋贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的福州房屋贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
银行不同,全款房产抵押经营贷款,分期现房商务活动贷款,抵押小产权房屋助学贷款,住宅抵押资金周转贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合福州鼓楼区银行的按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.规定,个人收入水平达标.
福州房产抵押借款条件：
1、借款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房产抵押借款人福州有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借款；
3、借款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借款房产的房龄通常不超过15年,福州仅有部分银行能批准借款；
5、房产借款评估价满足银行要求,通常房产评估价越高,能借款的额度也相对会提高；
6、抵押商住房产经营贷款,适用现房抵押生活支出贷款,抵押商住房屋周转贷款,自建住宅出国留学贷款,经济适用房本出国留学贷款等房产银行借款的其它要求.
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